Новости
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ об изменении законодательства в сфере государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет недвижимости.
Государственной Думой принят закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для их дальнейшего налогообложения.
Это позволит обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
В настоящее время предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие вышеуказанного закона, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Закон позволяет муниципальным органам власти выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов, вносить их в ЕГРН для дальнейшей передачи в налоговые органы. В этой работе также запланировано участие органов МВД России, ФНС России, Росреестра, ПФР, нотариусов. При этом уполномоченные муниципальные органы могут направлять запросы:
оператору ФИС ЕГР ЗАГС - для получения данных о возможной смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, о перемене его имени;
в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, - для получения сведений об этом;
в налоговый орган по субъекту РФ - для получения информации о ранее учтенных объектах недвижимости, о чьих правообладателях недостаточно данных для постановки на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им объектов, если таких сведений и подтверждающих документов нет в распоряжении уполномоченного органа.
С 01.01.2021 г. отменена госпошлина за внесение в ЕГРН прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
С 29.06.2021 г. будет проводиться процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Суть: наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот. Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ) с 31.01.1998 г.
На территории муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан органы местного самоуправления (ОМСУ) наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в случаях:
-если правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ;
- если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.
Последовательность действий ОМСУ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - правообладатели) определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и включает следующие этапы:
1 этап: Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.
Проводится анализ сведений, имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления, в том числе архивных, и направление запросов в органы власти, организации, осуществлявшие до даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (например, БТИ, Кадастровая палата), нотариусам, в налоговые органы, органы внутренних дел, Пенсионный фонд РФ.
2 этап: Подготовка проекта решения о выявлении
правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.
По итогам мероприятий и сбора информации орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя, содержание проекта определено в ч. 6 ст. 69.1 Закона о регистрации.
Проект решения не нужно подготавливать в следующих случаях:
- если ответы на запросы содержат противоречивую информацию,
- если выявленный ранее учтенный объект является зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства, прекратившими свое существование.
3 этап: Органом местного самоуправления принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения.
4 этап: Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН.
В течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя ОМСУ направляет в орган регистрации: заявления о внесении в ЕГРН одновременно сведений о ранее учтенном объекте и о правообладателе, либо заявление о внесении в ЕГРН только сведений о правообладателе, если сведения об объекте (кадастровый/условный номер) имеются в ЕГРН.
В этот же срок копия решения о выявлении правообладателя направляется лицу, выявленного в качестве правообладателя, по адресу регистрации, а при наличии адреса электронной почты - только по электронной почте.
Кроме того, ОМСУ предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.
Образовательная акция «Всероссийский налоговый диктант»: участвуем вместе!
С 17 по 30 мая в России стартует масштабная образовательная акция – «Всероссийский налоговый диктант».
Каждый участник получит возможность оценить и повысить уровень своих знаний в области налогов и налогообложения.
Принять участие могут как дети, так и взрослые. Диктант организован в формате онлайн-тестирования продолжительностью 60 минут. По итогам прохождения каждый участник получит электронный сертификат.
Для участия достаточно пройти регистрацию на сайте www.diktant.nalog.ru и получить пароль для входа, на указанный Вами e-mail.
Посетить страницу диктанта, зарегистрироваться и пройти тестирование можно двумя способами:
- зайти на сайт диктанта www.diktant.nalog.ru;
- через QR-код на плакатах.
Будем рады видеть в числе участников всех желающих!
Межрайонная ИФНС России №1 по Республике Башкортостан
Приговором Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 23.03.2021 24-х и 21-летний жители с. Кушнаренково осуждены за совершение вымогательств и грабежа
Предварительным следствием установлено, что с февраля по март 2020 года двое местных жителей, действуя группой лиц путём вымогательства с угрозой применения насилия, получили от троих студентов колледжа денежные средства в общей сумме 15 тыс. руб., а также совершили грабёж мобильного телефона стоимостью 23 тыс. руб.
В ходе судебного заседания вину в совершении преступлений признал лишь один из подсудимых, второй, не отрицая событий преступных деяний, не признавал факта противоправного получения денежных средств и телефона.
Суд приговорил злоумышленников к реальному лишению свободы, назначив им в зависимости от роли в совершении преступлений и признания вины
наказание в виде 2,5 и 4 лет лишения свободы в исправительных колониях общего и строгого режимов соответственно.
Не согласившись с мягкостью назначенного наказания обоим подсудимым, прокуратурой района внесено апелляционное представление.
На сегодняшний день приговор в законную силу не вступил.
И.о. прокурора района А.Р. Ханов
